오늘은 삼삼엠투 단기임대 호스트 게스트 수수료, 순이익과 관련해서 설명해 드리겠습니다. 한국에서 에어비엔비 같은 경우 한 달을 예약해서 지내기에는 가격적으로 부담이 되는 것은 사실인데요. 그래서 요즘 단기임대 어플인, 삼삼엔투를 통해 여러 다양한 목적으로 이용하시는 분들이 점점 많아지시는 것 같습니다.
따라서 오늘은 게스트 또는 호스트로써 한 번은 꼭 이해하고 넘어가야 되는, 삼삼엔투 수수료와 관련해서 설명해 드리도록 하겠습니다.
삼삼엠투 단기임대 호스트 게스트 수수료, 순이익
삼삼엠투 단기임대 호스트 수수료
요즘 공간 임대업으로 삼삼엠투를 운영하시는 분들이 점점 많아지고 있는데요. 아무래도 에어비엔비는 이제 허가를 받은 숙박업소만 운영이 되게 끔 바뀌다 보니, 많은 분들이 점점 삼삼엠투로 넘어오시는 것 같습니다.
예를 들어, 특정 숙박업소 공간이 아래와 같이 4주, 약 한달 기준 게스트에게 금액이 부과된다고 가정해 보겠습니다.
| 최종 결제 금액 | 1,967,510원 |
| 임대료 | 1,280,000원 |
| 관리비용 | 160,000원 |
| 청소비용 | 50,000원 |
| 계약수수료 | 147,510원 (입실자가 내야할 수수료) |
| 보증금 | 330,000원 (입실자가 돌려 받아야 할 금액) |
삼삼엠투 호스트 수수료는 3.3%인데요. 이 부가세 포함 3.3%에 대한 수수료는 “임대료” 비용에만 적용되는 금액입니다. 그래서 임대료 128만 원의 3.3%인 42,240원을 수수료를 지불하셔야 됩니다.
또한, 위의 관리비용과 청소비용은 별도로 게스트한테 받는 금액입니다. 그리고 제일 밑에 보증금 33만 원도 어떻게 보면 게스트한테 다시 돌려드려야 될 돈이라고 생각하시면 됩니다.
위 보증금은 게스트가 만약, 공간을 훼손하거나 문제가 생길 시 삼삼엠투 회사에서 미리 가지고 있는 보증금, 즉 예비비라고 생각하시면 되십니다.
삼삼엠투 단기임대 호스트 순이익
그래서 삼삼엠투 호스트로써 순이익을 한 번 계산해 보도록 하겠습니다. 아까 임대료 128만 원 부분에 대한 3.3% 수수료 42,240 제외를 하시면 1,237,760원을 받게 되시고요. 여기서 별도 비용인 위 의 관리비, 청소비용 수익을 더해주시면 되십니다. 그러면 총 1,447,760원이 삼삼엠투 이익금이 되십니다.
최종적으로는 위의 총 1,447,760원에서 월세, 관리비, 비품비 그리고 인터넷 비용 등등을 빼주시면 되시고요. 그래야 이제 이 돈이 실제 이제 호스트 순이익이 되게 되십니다. 예를 들어, 특정 달에 만약 월세 90만 원에, 관리비 20만 원 그리고 인터넷 5만 원 정도 비용이 들었다고 가정해 보겠습니다.
그러면 실제 순수익은 약 297,760만 원, 약 30만 원 정도 가지고 가게 되십니다.
삼삼엠투 호스트 세금 관련 부분
추가로 세금 관련해서는 기존 직장이 있으시고 한 개 정도만 운영하시는 경우에는 큰 문제가 되지 않는데요. 그래서 세금 신고 기간에 그냥 기본 직장 소득에, 추가로 임대 소득 신고하시면 되십니다.
하지만 만약 운영하시는 삼삼엠투 숙박 공간이 2개 이상 또는 여러 개이실 경우 임대사업자로 보통 진행을 하실 텐데요. 이런 경우는 소득에 따라 구간별 세율이 또 다르게 적용됩니다. 따라서 세금 부분은 꼭 반드시 세무사님과 상담을 해보시는 것을 권해드립니다.
삼삼엠투 단기임대 게스트 수수료
삼삼엠투는 판매자인, 즉 호스트로 수수료를 지불해야 하지만, 게스트도 일정의 수수료를 지불해야 되는데요. 게스트의 수수료는 부가세 포함 9.9%입니다. 수수료 금액 계산 기준은 보증금을 제외한 총 이용 금액에 적용됩니다. 예를 들어, 위의 표에 보증금 33만 원, 계약 수수료, 147,510원을 제외하면 총 149만 원인데요.
여기서 이제 149만 원에 대한 9.9% 수수료를 적용하면 되십니다. 그러면 표에 “계약 수수료”라고 표시된 것처럼 147,510원의 이용 수수료 삼삼엠투에 지불하시면 되십니다. 생각보다 수수료율이 높아서 망설이시는 분들도 계시는데요.
그러나 현재 국내에는 단기임대 어플이 많이 없고, 에어비엔비 보다는 저렴한 편에는 속합니다. 그래서 저는 개인적으로 가격이 그렇게 나쁘지는 않다고 생각합니다.
정리하자면
여기까지 삼삼엠투 단기임대 호스트 게스트 수수료, 순이익과 관련해서 설명해 드렸습니다. 호스트로써는 삼삼엠투 어플을 이용해 수요층을 잘 파악해서 위치를 선정하는 것이 무엇보다 정말 중요한데요. 하지만 수수료도 생각보다 무시할 수는 없는 부분이고요.
순이익과도 직결되는 부분이기 때문에 세팅하시고 가격 설정을 잘하시는 것도 정말 중요한 것 같습니다. 아무쪼록 호스트분들 또는 게스트분들이 삼삼엠투 수수료 정책을 잘 이해하시고, 수익 계산 및 숙박 예약을 잘 진행하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.