오늘은 빌라 시세 확인하는 방법, 근처 주변 물건, 매매, 전세 가격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 상대적으로 아파트에 비해 빌라는 저렴한 편에 속해서, 최근 준신축 급의 빌라를 선호하는 경향이 늘고 있는데요. 더불어 전세사기의 성지인 화곡동에서는 이제는 전세보다는 빌라 매매를 통해 집을 구하시는 분들이 많아지고 있는 것 같습니다.
내 물건 근처 빌라 시세를 알면, 집주인이랑 가격 협상을 하기에도 정말 좋은데요. 한번 빌라 시세 확인할 수 있는 사이트들에 대해 알아보도록 하겠습니다.
빌라 시세 확인하는 방법, 근처 주변 물건, 매매, 전세 가격
빌라 시세 확인 유의해야 할 점
아파트는 상대적으로 라인마다 구조가 정형화되어 있어서 아랫집 또는 윗집만 봐도 집 구조를 확인하기 쉬운데요. 반면에 빌라는 소규모이고 각각 건물마다 일조사선권의 영향도 받아서 지어진 형태들이 각각 다릅니다.
그래서 꼭 반드시 집 안 구조를 확인해 보셔야 되시는데요. 예를 들어, 탑층이어서 특정 공간이 잘린 부분이 있거나, 세탁실과 같은 특정 생활공간이 없는 경우도 존재합니다.
따라서, 빌라를 매수하시기로 마음을 먹으셨다면, 최대한 많은 매물들을 보시는 것을 권해드리고요. 최근에 근처 빌라 매물들은 얼마에 거래가 됐는지 조사를 통해 주인과의 가격 협상을 낮추는 쪽으로 협상하실 수도 있습니다. 빌라 구매는 이왕이면 가격을 덤터기 씌우는 일이 없도록 미리 발품을 많이 파시는 것을 권해드립니다.
“하우스머치” 사이트
아파트 최근 실거래가는 네이버 부동산, 또는 아실이라는 사이트를 통해서 쉽게 실거래가 확인이 가능하신데요. 반면에 빌라는 이 사이트를 통해 확인하는 것에 한계가 있습니다. 그래서 저는 첫 번째로 하우스머치라는 사이트를 추천드립니다.
사이트에 들어가시면 간단히 회원가입을 하시고, 현재 빌라 주소를 입력하시면 되시고요. 그러면 아래에 내려보시면 최근 유사거래 매매 사례와 대략 가격이 어느 정도인지 간단하게 확인이 가능하십니다.
“부동산플래닛” 사이트
다음으로는 부동산플래닛인데요. 안에 들어가셔서, “실거래가 조회”로 들어가셔서 해당 빌라 물건 주소를 검색하시면 되십니다. 그래서 쉽게 근처 빌라 매물이 얼마에 거래가 되었는지 간단히 확인이 가능하시고요. 또한, “전세가”에 관심이 많으신 분들은 최근 근처 유사 전세가격이 얼마인지 쉽게 확인이 가능하십니다.
정리하자면
여기까지 빌라 시세 확인하는 방법, 근처 주변 물건, 매매, 전세 가격과 관련해서 설명해 드렸습니다. 위 두 부동산 사이트들만 이용하셔도 관심 있는 빌라 매물의 시세를 대략 어느 정도 파악하실 수 있는데요. 만약 빌라로 급매가 나왔을 시, 이게 정말 급매 가격이니 아닌지, 어느 정도는 파악하실 수 있다고 생각합니다. 감사합니다.