오늘은 경매 무직 대출 카드사용 인정소득, 건보료, 국민연금에 대해서 설명해 드리겠습니다. 현재 무직이신 분들도 카드사용 내역이 있으시면, 이것을 바탕으로 경략잔금 대출을 받으실 수 있는데요. 그 밖에 건보료 및 국민 연금 납부 금액으로도 소득을 인정받으실 수 있습니다. 한 번 이에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
경매 무직 대출 카드사용 인정소득, 건보료, 국민연금
신용카드만 가능, 체크카드는 안된다.
우선 말씀드리기 전에, 기본적으로 신용에 크게 이상이 있으신 분들이나, 연체 이력이 좀 과도하게 있으신 분들은 대상에서 제외하겠습니다.
현재 만약 시기상 무직이시거나 주부이신데 경매에 관심 있으신 분들이 꽤 많으신데요. 이런 분들도 신용카드 사용 금액이 어느 정도 충족이 되신다면 경락 자금 대출을 받으실 수 있습니다.
단, 여기서 주의하실 점은 신용카드 사용내역만 인정이 된다는 점입니다. 어떠한 곳들은 체크카드 사용 내역도 인정해 주는 곳도 있는데요. 이런 경우는 종종 신용카드를 이미 소지하고 계신 분 들에 한해서, 여기에 더해서 체크카드 이용 금액도 포함해 주시는 경우가 대부분입니다.
그래서 무엇보다 현재 신용카드를 소지하고 있는지가 중요하고요. 최대 사용 금액에 따라서 연봉 5천만 원까지 소득 인정이 가능합니다.
신용카드 사용 금액 확인 방법
신용카드 사용 금액 확인 방법은 생각보다 간단한데요. 은행에서는 대출 심사를 할 때, 현재 기준 1년으로 카드사용 금액을 확인하지 않고요. 2024년, 2025년 사용금액처럼 1년 단위로 신용카드 사용 금액을 확인해서 대출 심사에 반영이 됩니다.
국세청 홈텍스라는 사이트를 우선 들어가시고요. 로그인을 하시면 여기 위 메뉴칸에 “장려금, 연말정산, 기부금” 카테고리가 있습니다. 누르시고 그다음 “연말정산간소화 시작하기” 이 버튼을 누르시고 들어가시면 됩니다.
그러면 중간쯤에 “신용카드” 칸란이 있고요. 조회하기를 누르시면 예를 들어 현재 2025년 기준이면, 내가 2024년도에 얼마만큼의 신용카드를 썼는지 쉽게 조회가 가능 십니다. 그래서 대략 내가 어느 정도의 연봉이랑 비슷하게 대출 심사를 들어가실 수 있는지 확인 가능하시고요.
“DSR”도 그에 맞게 계산이 쉽게 가능하니다.
월 국민연금 및 건보료 납부 내역도 가능
또한, 신용카드 사용 내역뿐만 아니라 현재 월에 얼마씩 내고 있는 국민연금 및 건보료 납부 내역을 통해서도 소득을 증빙하실 수 있는데요. 이것도 최대 5천만 원까지 소득 인정이 가능하십니다.
인정 소득 간단 정리표
여기 위에는 독자분들께서 이해하기 쉽게 한번 표로 정리를 해보았습니다. 따라서 현재, 내가 대략 이 정도 소득으로 인정이 되겠구나라고 생각하시면 되시고요. 대출 상담사님들 한테도, 카드사용내역으로 증빙을 하고 싶다고 말씀을 드리시면 됩니다.
6.27 대출 이후, 현재 경락잔금 대출 분위기
현재 6.27 대출 이후 개인 명의의 가계 대출, 즉 근저당 대출은 수도권의 경우 경매인으로써는 다 막혔다고 보시면 됩니다. 왜냐하면 실거주시면 상관이 없지만, 단기매도 투자의 경우는 전입조건이 생겼기 때문인데요.
그래서 수도권에 투자하시고 싶으신 분들은 요즘 다 매매사업자 대출을 이용하고 계시는 것 같습니다. 그래서 많이들 매매사업자 근저당, 혹은 신탁으로 대출을 받으시는 것 같습니다.
그런데, 만약 무직이신 분들은 수도권에서 사업자 대출이 잘 나올까 걱정하시는 분들이 계시는데요. 제가 최근에 알아본 결과, 무직이신 경우 기존에 만약 대출이 어느 정도 있는 경우에는 사업자 대출이 좀 쉽지는 않은 것 같습니다.
애초에 심사 자체가 되지 않고 거절되는 경우도 많이 있는 것 같습니다. 그래서 만약 기존에 대출이 크게 있으시다면 어느 정도 처분을 하시는 것을 권해드립니다.
정리하자면
여기까지 경매 무직 대출 카드사용 인정소득, 건보료, 국민연금에 대해서 설명해 드렸습니다. 결국 은행에서 대출을 잘 받기 위해서는 고정적인 월 소득을 중요하게 보는 것 같은데요.
따라서 대출을 알아보신 분들은 아시겠지만, 현금 흐름이 중요하다는 것을 매번 절실히 깨닫는 것 같습니다. 아무쪼록 현재 소득이 없으신 분들도, 대략적으로 대체 인정 소득 확인 하신 후, 경매 입찰에 들어가셨으며 좋겠습니다.
그래야, 대출이 안 나오는 불상사를 막을 수 있기 때문입니다. 감사합니다.